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作者:云南快3投注发布时间:2020年01月17日 17:31:18  【字号:      】

MyGonews/新版「包租代管公會版」正式啟動

▲內政部次長花敬群表示,新版「包租代管公會版」正式啟動(圖/資料照)文/方暮晨/MyGonews買購房地產新聞內政部營建署國家住都中心2020年1月16日宣布新版「包租代管公會版」正式啟動,公會版共有新的6大項服務,其中最大變革就是「包租金專戶有保障」,由國家住宅及都市更新中心,透過六直轄市的地方租賃公會及業者,推動5,000戶,擴展社會住宅版圖。「公會版」與「縣市版」最大不同,是可跨區申請,北漂青年在台北租屋,也能被受理;且會制定分區租金水準區間表,作為房租價格議定依據。內政部表示,新版包租代管讓房東在「租金補償」部分,大幅降低欠租風險。 內政部次長花敬群表示,國家住都中心於宣布包租代管公會版計畫推動5000戶正式啟動,除延續縣市版的333優惠外,更有6大貼心服務設計,提供多元的居住選擇,讓房東放心出租、房客也能安心承租。 住都中心執行長張溫德表示,公會版6大服務的最大亮點是「可跨區」選擇,房客只要有居住事實即可申請。另一個重點是制定「租金水準」區間表,參考公告現值概念,透過大數據分析,畫分各區租屋價格水準,作為租金評定依據。「公會版」包租代管社會住宅6大服務中,還包括成立糾紛協調管道,發生糾紛時,公會可作為仲裁角色。另外是減少補助核撥疑慮,房客的租金補助、房東的修繕補助等,所有受獎勵補助的對象,由國家住都中心覆核通過後直接撥款。張溫德說,租賃服務是個新興產業,公會版上路後,透過公會組織租賃業者,提升租賃住宅服務業的服務品質,讓房東、房客都更加安心。 公會版包租代管強調6大保證,一、房客只要有居住事實即可申請,二、租金評定有依據:以大數據分析制定租金水準區間表,三、糾紛協調有管道:以契約依據讓公會可協調處理房東、房客與業者的糾紛,四、補助核撥免擔心:受獎勵補助的對象,由國家住都中心覆核通過後直接撥款,五、包租金專戶有保障:專款專用,提升業者信用及房東之信任,六、風險控管有專業:與勤業眾信合作進行風險管理,減少風險的發生。 國家住都中心表示,透過包租金專戶提供保障,專款專用,提升業者信用及房東信任。計畫也提供專業的風險控管,與勤業眾信合作進行風險管理,減少風險。【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

農曆春節即將來臨,云南快3和值计划网勞動部今天說,農曆除夕至初三為國定假日,雇主應給假給薪,若勞工在春節期間出勤,雇主須依照勞工出勤當日休假的假別性質給薪,並列舉兩種情況說明。▲民眾於年貨大街採買年貨。(圖/中央社)勞動部今天下午舉行例行業務報告,勞動部勞動條件及就業平等司司長謝倩蒨在會中指出,農曆除夕、春節(農曆初一至初三)這4天是國定假日,雇主應給假並給薪,如果這4天適逢勞工休息日及例假,則應由勞雇雙方協商擇日補假。謝倩蒨舉例,民間企業若是週一至週五為工作日、週六為休息日、週日為例假的出勤模式,剛好初一、初二,也就是25日及26日適逢勞工休息日與例假,雇主應依照勞動基準法施行細則規定擇日補假,若勞雇雙方約定在初四、初五,也就是28日及29日補假來形成6天春節連假,28、29日兩天補假的假別性質就為國定假日。此外,若民間企業是比照「政府行政機關辦公日曆」調整為7天春節連假,可依照「8週彈性工時」規定,經「有工會者,經工會同意,如事業單位無工會者,經勞資會議同意」程序後,將2月15日的休息日與1月23日的工作日調整互換。謝倩蒨表示,雇主如果徵得勞工同意在國定假日(補假日)或休息日出勤工作者,雇主必須依照勞工出勤當日休假的假別性質給薪。謝倩蒨舉例,若是第一種25日、26日的國定假日遇勞工休息日或例假挪移到28日及29日補假者,由於28、29日屬於國定假日,因此勞工在這兩日出勤必須加倍發給工資;至於25日出勤者,雇主應給付休息日加班費。若是民間企業比照公部門休假、將2月15日休息日與1月23日的工作日調整互換,由於調整之後,1月23日已成為休息日,雇主如需要勞工在該日出勤,就應給付休息日加班費。至於薪資計算方式,謝倩蒨以一名勞工其所屬事業以週一至週五為工作日、週六為休息日、週日為例假的出勤模式,且補假日經協商約定為28日及29日,並比照行政機關辦公日曆,運用「8週彈性工時」形成7天春節連假為例做說明。謝倩蒨指出,假設該名勞工月薪薪資為3萬6000元,其平日每小時工資額就為150元,若勞工在23日、25日休息日其中一日出勤,那麼出勤加給規定為前2小時是1又1/3,後6小時為1又2/3的方式給薪,得出一日加給為1900元;若勞工在24日、27日至29日中的其中一日國定假日出勤,就必須加倍發給工資,得出一日為1200元。謝倩蒨表示,春節期間的出勤及工資給付,事業單位應依法辦理,雇主如有違反相關規定,可罰新台幣2至100萬元。




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